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开发商还在思考要不要降价 房企或将面临洗牌

时间:2018-8-2 9:57:54来源:本站 作者:admin 点击:39次
今年以来,深圳乃至全国房地产行业被销售下滑拖累,精明的开发商意识到事态的严重性,都在想办法变相加码优惠力度,希望打破消费者的纠结观望情绪,尽快消化存量回笼资金。资金链压力倒逼利润回吐在诸多应对新政的手段中,降价销售其实是不得已的选择。今年以来,深圳乃

今年以来,深圳乃至全国房地产行业被销售下滑拖累,精明的开发商意识到事态的严重性,都在想办法变相加码优惠力度,希望打破消费者的纠结观望情绪,尽快消化存量回笼资金。

        资金链压力倒逼利润回吐    在诸多应对新政的手段中,降价销售其实是不得已的选择。

    今年以来,深圳乃至全国房地产行业被销售下滑拖累,精明的开发商意识到事态的严重性,都在想办法变相加码优惠力度,希望打破消费者的纠结观望情绪,尽快消化存量回笼资金。比消费者情绪更悲观的还有金融机构,记者对话几家金融机构高管,他们表示只要中央不出刺激政策,银行收紧规模是常态,房地产市场将面临大规模洗牌。

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上周,北京某楼盘开盘做足噱头,将博彩引进售楼部,引起围观。

        他说,中央政治局让房地产调控保持沉默,其实就是为了平稳楼市情绪,稳定经济增长,同时也为房地产调控方式的转变、建立长效机制建设,做过渡性的筹划。

    数据

        消费需求增强也将拉动投资。

    开盘销售率

        国家统计局今日(4月18日)公布了2013年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,纳入国家统计局统计的70个大中城市3月份房价仅有一个环比2月下降,1个持平,68个城市出现上涨。

    普遍在六成以下

        一位国家税务总局官员则对记者表示:房产税试点城市扩容是今年财税部门的一项重要工作,对一部分试点城市上报的试点方案,财政部和国税总局已经有了批复,但具体的试点时间和方案,还要根据各地情况,由地方最终上报中央后施行。

    根据深圳中原研究中心的统计,2月至今,深圳新盘开盘销售率普遍在六成以下,3月虽有短暂的好转,但也未能突破八成。近几周,由于观望情绪加重,开盘销售率继续下降,多数项目甚至没能超过四成。

    在本区域内无自有产权住房,且2016年10月1日后尚未在限购区域内新购买商品住房的,可在本区域范围内购买1套商品住房。

    年初开发商还能轻松面对,但是一季度业绩公布之后,过半数上市企业业绩下滑,而未上市的小企业更是困难重重。据了解,4月深圳各楼盘的优惠力度已经在加码,“五一”期间更是达到小高峰,仅3天就已经有10余个楼盘推出特价单位,希望能快速消化一部分存量。

    如果硬件建设和师资招聘、培训都较为顺利,9月就能开学。

    截至目前,全市新房累计成交量仅为去年一季度的水平,上半年相当于有一个半月没有业绩,降价走量在此时无疑成了救命稻草。中原研究中心预测,接下来开发商将打开降价通道,换取成交量,应对即将迎来的半年度考核。

    工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大行首套房贷款平均利率上浮均已超基准利率10%。

     (责任编辑:admin)

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