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房地产市场面临内忧外患 开发商无奈平价跑量

时间:2018-8-2 10:05:05来源:本站 作者:admin 点击:75次
房地产市场正面临着“内忧外患”。由于房地产税收改革牵扯房地产调控、收入分配制度改革等方面,房地产税收特别是房产税改革前所未有地受到市场的关注,房产税改革的只言片语都会引发媒体和公众的广泛热议。房地产市场正面临着“内忧外患”。链家地产市场研究部分析师张

房地产市场正面临着“内忧外患”。

    由于房地产税收改革牵扯房地产调控、收入分配制度改革等方面,房地产税收特别是房产税改革前所未有地受到市场的关注,房产税改革的只言片语都会引发媒体和公众的广泛热议。

    房地产市场正面临着“内忧外患”。

    链家地产市场研究部分析师张旭说:“与以往相比,此轮调整买卖双方相对更为理性。

    就在全国主要城市住房信贷难寻85折优惠利率踪影之时,住房公积金房贷的门槛也悄然提高。3月25日,广州市发布公积金征求意见稿,表示住房公积金贷款只能使用一次,同时提高贷款申请门槛;青岛则是要求只有借款人与配偶同时符合条件才能享受到最高60万元的贷款金额,如果仅本人符合申贷,购买新房贷款额最高仅为36万元;浙江萧山在同样的缴存额度下可贷款金额减少;北京在3月初宣布提高公积金贷款计算公式中的最低生活保障金额。

        预计房地产税2020年开征,结束试点,迎来房地产税新时代。

    中原地产市场研究总监张大伟认为,楼市信贷应该差别化对待购房者,在目前市场情况下,刚需入市的原因更多的是对价格再上涨的恐慌。这种情况下,公积金等贷款难度提高,对刚需购房者来说,影响非常负面,也会提升刚需购买难度。

    在执行环节,将可能针对刚需进行区别对待。

    如果说这是房地产市场的“内忧”,那么,“外患”就是不断走低的人民币汇率。虽然房地产业数次经历人民币贬值冲击,但并未伤及楼市,但人民币持续贬值会导致海外融资成本提高,今年以来,房地产企业海外融资额已达650亿元。有业内人士表示,如果人民币长期贬值,将加速楼市泡沫的挤出,并导致部分区域房价下跌。

    记者昨天在玄武门—神策门段明城墙沿线动迁现场看到,致被征收居民的一封信已发放到沿线530户居民及9家工企单位手中,自12月8日起到明年4月,这里将全面动迁。

    面对商贷和公积金的“双管齐下”,购房者观望心态持续加重、开发商推盘积极性明显回升,继杭州、常州、温州等城市出现楼盘降价现象后,多地房企先后推出“垫首付”营销措施,4月份,北京及周边地区预计有60个左右项目入市。

    据人力资源和社会保障部公布的数据显示,2012年23个省份调整了最低工资标准,而2011年    全国有24个省份年内调整了最低工资标准,可见,今年调整最低工资标准的省份较2011年减少了1个。

    业内预计,4、5月份会出现更多刚需盘抢先开盘,并且可能继续坚持“平价跑量”方针。

(责任编辑:admin)

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