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建立房地产长效调控机制 需要尽快补上土地短板

时间:2018-8-2 9:57:54来源:本站 作者:admin 点击:00次
尽管相关部门已经明确要保障住房的土地供应,但业界普遍认为,如果土地财政的思路不尽早打破,就有可能成为未来房地产市场稳定健康发展的一大隐忧。比如在房产评估环节,有中立的权威专业评估机构负责房屋价值的评估,既能照顾到老人的利益,也能保证金融机构的合理收益

尽管相关部门已经明确要保障住房的土地供应,但业界普遍认为,如果土地财政的思路不尽早打破,就有可能成为未来房地产市场稳定健康发展的一大隐忧。

    比如在房产评估环节,有中立的权威专业评估机构负责房屋价值的评估,既能照顾到老人的利益,也能保证金融机构的合理收益,而我国目前这些方面都比较缺乏,未来需要加大配套机构建设。

10月14日manbetx房产看房团

    ■阎 岳

        从多家开发商披露的销售情况看,除了一线阵营表现突出,其余二三线上市房企同样录得较好销售业绩。

    目前,限购、限贷和限售成为各地房地产市场普遍采用的调控方式,这些措施已经取得了一些效果。而刚刚推出的共有产权住房、租售并举等政策则还需要一段时间才能见效。这些调控措施的根本目的是满足住房刚需者的需求,抑制投机投资性的购房需求。可以想见,这些措施都会成为房地产调控长效机制的重要组成部分。

         去库存仍是主要着力点     易居房地产研究院研究员严跃进认为,从中共中央政治局的此次会议精神看,后续势必会出台一些更为细致、具可操作性的政策。

    然而,建立房地产调控长效机制仅有上述措施显然是不够的。2013年提出的建立房地产调控长效机制就包括金融、土地、财税、投资、立法等手段。目前这些机制的建立正有序推进。比如在金融方面,各地推出了限贷措施、房贷利率、住房公积金的使用以及国家住房银行的探讨;在住房供应方面,已经形成了商品房、保障房、共有产权住房、建立住房租赁市场等;推动房地产税立法;对房地产投资进行必要的管控;住房土地供应要实现“三匹配”,等等。

            文章来源:新华社。

    现在,这些正在汇聚的改革已经构成了未来房地产调控长效机制的主要架构。而且,能够改变整个房地产市场格局的一个重要因素已经出现了积极变化。那就是土地问题。

        ??国资委相关负责人近日表示,2013年将特别关注地方融资平台公司风险防范问题,进一步指导下级国资委密切关注系统内融资平台公司的运行。

    尽管相关部门已经明确要保障住房的土地供应,但业界普遍认为,如果土地财政的思路不尽早打破,就有可能成为未来房地产市场稳定健康发展的一大隐忧。

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         围绕经济保持中高速增长,建议中的内容显然也不只落在简单的速度上,还包含:主要经济指标平衡协调,发展空间格局得到优化,投资效率和企业效率明显上升,工业化和信息化融合发展水平进一步提高,产业迈向中高端水平,先进制造业加快发展,新产业新业态不断成长,服务业比重进一步上升,消费对经济增长贡献明显加大等。

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