manbetx - 洪泽万博体育中心

manbetx - 洪泽万博体育中心

搜索

广州公积金新规限贷一次 难获刚需置业者认同

时间:2018-8-2 10:01:19来源:本站 作者:admin 点击:5次
对于广州公积金新规定,尽管现时依然处于公示阶段,但仍然形成了较大的反响。而大多数的声音则是反对。中国房地产测评中心中国房地产测评中心是隶属于上海易居房地产研究院的专业性房地产行业测评机构,主要专家支持单位为中国房地产业协会、中国企业评价协会、北京大学

对于广州公积金新规定,尽管现时依然处于公示阶段,但仍然形成了较大的反响。而大多数的声音则是反对。

    中国房地产测评中心    中国房地产测评中心是隶属于上海易居房地产研究院的专业性房地产行业测评机构,主要专家支持单位为中国房地产业协会、中国企业评价协会、北京大学不动产研究鉴定中心、manbetx网技术(中国)有限公司等。

    

manbetx

    刚在新闻上看到要征收房地产税,就有中介打电话来介绍一套朝阳的房源,周边类似房源总价需要400万,这套房子350万就愿意出手。

    对于广州公积金新规定,尽管现时依然处于公示阶段,但仍然形成了较大的反响。而大多数的声音则是反对。

        新街口“城中村”    建邺路195号位于原省委党校的对面、朝天宫景区的东侧。

    近段时间以来,关于房地产方面的政策消息可谓是花样百出。在各地有限购政策退出的传言,而在广州最受关注的则是公积金贷款办法面临修改的消息。按照征求意见稿规定,已经使用过公积金贷款的将不能再次使用,即只能贷款1次,同时要本地户籍市民须连续缴存24个月、外地市民连续缴存36个月才能申请贷款,对包括以上两天在内的申请必须具备条件、不予贷款情况、贷款年限、计算额度公式等方面进行了较大的改动。

    提高质量与品质的重要的途径就是新型建筑工业化,即采用产业化的方式生产和建造房子,标准化设计与产品、工厂生产、现场安装、全装修,同时大量采用绿色、节能、低碳、环保的产品。

    对于新规定,尽管现时仍然处于公示阶段,但依然形成了较大的反响。而大多数的声音则是反对。按照某网站的一次调查,尽管并不能代表所有人的意见,但仍然具有一定的参考价值。被统计的300多个受访网友,对新办法的各项新规定都表示了明显的异议。其中就有74.8%反对公积金贷款只能使用一次的修改,表示支持的仅占25.2%。在受调查者的基本情况中,有60.3%的人是首次置业者,二套房置业者为36.5%,三套房及以上为3.2%,二套房及以上的购房者合计仅占39.7%,这显示至少有超过一半受调查的首次购房者也同样反对修改为只能贷款1次。对于连续缴存多久才能申请贷款的修改,针对本地户籍购房者的6个月改为24个月,58.3%的人投了反对票,接近6成,认为应该维持目前的6个月,仅有41.7%的人支持改为24个月。此外,针对外地户籍购房者的12个月改为36个月,46.6%的受调查者表示反对,53.4%表示支持。不过在参与调查中,外地户籍购房者只占了24.1%,这表明不止是外地户籍购房者对修改成36个月表示了反对。

    如果三年内房子未出售,保险公司不赔偿;房价下跌超过30%,按30%赔偿;如果房价未下跌,房主低价出售,保险公司不赔偿。

    可以说,这一次的公积金贷款办法的修改并非是大家的期许,而更多是反对的声音。其原因是简单的,那就是一直以来公积金贷款都被认为是刚需人群置业的重要手段,而现时提升这一置业门槛无疑是将刚需置业的门槛提高。从这个角度上看,公积金贷款要出台新规直接受到影响的更多是刚需的置业人群。

    当前,个人住房信息尚未实现各地联网,在此条件下,假设某人在多个城市拥有多套房产,其中仅某一城市征收房产税,并不能对其名下所有房产进行税收征管。

    一直以来,无论是楼市调控政策还是信贷的政策,刚需人群都是被扶持的对象。打压的更多是投资和投机的行为。而投资和投机在公积金贷款的使用上其程度是非常低的,公积金的贷款更多被使用在自住型的买家身上。现时,广州要出台的新规定可以说是大幅度地提升公积金贷款的门槛,可能将迫使一部分自住型的买家打消置业的念头。以限制贷款次数为例。尽管从表面上看可以限制购房者过多地使用公积金贷款置业,但实际上所造成的负面影响则更多。如果只能使用一次贷款,那么就使得不少原本打算以小户型过度的自住型买家不得不考虑一步到位的问题。这不仅会增加刚需人群的置业难度,同时也会引导更多的开发商建设大面积的户型,这并不利于保障中低收入人群置业的目标。此外,由于公积金贷款次数受限,会从另一个方面导致目前市场中的二手小面积住宅面临转手难的困境,这部分群体二次置业的刚性需求也将被抑制。

    如果评价标准按当前区域价格折算,孙河地块是不具备拿地条件的。

    公积金贷款新规,很难看出是对于市场的投资和投机行为有抑制的作用,相反,则对更多的刚需群体的置业形成了无形的障碍,无论是出于何种目的,这与现时的国家支持刚需的政策大方向并不相符,也很难获得刚需置业者的认同。

        为了解决该路段沿线市民出行难问题,邵阳扬子巴士有限公司从去年开始,就对该路段进行了仔细考察,并最终决定了增设公交线路,即将新增的公交线路起始站为敏州西路口以及双清公园,途径敏州西路、敏州东路、戴家路、邵水桥、邵水东路、沿江路等路段。

    蒋劲劲

(责任编辑:admin)

本文由manbetx整理发布,转载请注明出处:http://yixinyiren.com/manbetx/2018/080228.html

顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
0
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
热门评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
  • 万博亚洲官网
    支持[0] 反对[0] 引用 2018-8-2 9:59:03发表

    记者获悉,截至12月14日,宝安区已经完成相关试点片区的宜停车位施划工作,共计1032个。这一天集中出让12宗涉宅用地,总出让面积54.24万平方米。12月23日manbetx房产看房团body{ padding:0; margin:0}|xGv00…

  • 万博体育官网
    支持[0] 反对[0] 引用 2018-8-2 9:55:16发表

    德佑地产市场分析师赵葆根认为,共有产权房缓解了一部分中低收入家庭的经济压力,保障了其拥有房产的权利,一定程度上有助于抑制房价上涨。作为以房养老的首倡者,孟晓苏坦言,十年间未进行大力推广的阻力主要是金融机构对房价下行的担心,加之人均预期寿命在增长,致使…

  • 万博manbetx平台
    支持[0] 反对[0] 引用 2018-8-2 9:55:43发表

    距离5月12日央行要求各银行优先满足居民首套房贷要求的时间已经过去10天,深圳购房贷款利率有没有松动下调?【热点新闻:南京楼市新年开门红 元旦假期认购量创下06年以来新高】记者了解到,有轨电车全线共设车站13座,其中与地铁换乘站4个,包括与地铁2号线…

  • 万博APP
    支持[0] 反对[0] 引用 2018-8-2 10:01:19发表

    据manbetx房产统计,深圳前10月共成功挂牌出让36宗地,共吸金约425.3亿元。其中,深圳华侨城房地产有限公司共斥资105.6亿在深圳拿地(分别以59.8亿拿下龙华商业地和45.8亿拿下宝安中心区4宗地),此外地产4.28亿拿下盐田商业地,首次…

  • 万博体育官网
    支持[0] 反对[0] 引用 2018-8-2 9:57:24发表

    墓地价格赶超市场豪宅价格,涨速连年递增。昨日,记者走访了多家墓园,发现面对越来越稀缺的墓地资源,其价格也是一路看涨,最便宜的小型墓地每块也要近两万元。以购买总价100万元住房为例,首付30万元,办理70万元20年商贷,以八五折利率、等额本息还款方式计…

  • 共 1 页/5条记录
发布者资料
搜狗 查看详细资料 点击这里添加好友 用户等级:46级 注册时间:2018-8-2 最后登录:2018-8-2 10:01:19
Copyright (C) 2006-2016 manbetx All Rights Reserved.